1 bis 4 Zimmer
in 48 Mietwohnungen
Designboden
in den Küchen, Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
und separate Handtuchheizkörper im Bad
Badezimmer
mit moderner Ausstattung
Einbauküche
mit Elektrogeräten
Balkon
oder Terrasse an fast allen Wohneinheiten
Aufzug
in beiden Wohnhäusern
Parkplätze
auf dem Grundstück
Die Lage
Geesthacht
Energiestandort mit Geschichte und Zukunft
Als Teil der Metropolregion Hamburg und größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein ist Geesthacht vor allem geprägt von seiner Lage am Elbufer und seiner Bedeutung als Binnenhafen für den Schiffsverkehr auf der Elbe. Die Geesthachter Elbbrücke ist neben den Hamburger Elbbrücken die zweite feste Elbquerung nach Niedersachsen. Unmittelbar an den Hamburger Stadtteil Altengamme grenzend, liegt Geesthacht damit am Dreiländereck Hamburg, Niedersachsen und Schleswig-Holstein.
Hier lässt sich Natur pur genießen, ob auf dem Wanderweg entlang der Elbuferstraße, im Freibad an der Elbe, im Hochseilgarten in Krümmel oder direkt auf dem Wasser. Darüber hinaus ist Geesthacht mit einem Solarkraft- und einem Pumpspeicherwerk größter Energiestandort Norddeutschlands.
Als kinder- und familienfreundliche Gemeinde bietet Geesthacht eine optimale soziale Versorgung. Immerhin acht Schulen und eine Berufsschule decken in Geesthacht nicht nur alle Bildungswege für Kinder und Jugendliche ab, sondern integrieren auch schulische Förder- und Alternativangebote.
Das Objekt
Weidennest
Ein Zuhause im neuen Quartier
Das in Massivbauweise errichtete und mit der für die Region typischen Klinkerfassade versehene Projekt Weidennest bietet insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse in zwei Gebäuden. Im Bereich des Staffelgeschosses sind die Wohnungen mit Dachterrassen ausgestattet, während fast alle obergeschossigen Wohnungen über einen Balkon verfügen. Einige Wohnungen im Erdgeschoss bieten Zugang zur eigenen Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich jeweils Fahrradstellplätze und die Mieterkeller. Auf dem insgesamt 6.100 m2 großen Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Kfz-Stellplätze und begrünte Freiflächen mit Baumbestand und Neupflanzungen, die durch komfortable Zuwegungen verbunden sind.
In den Wohnungen bieten durchdachte Raumlösungen und praktische Grundrisse Singles, Paaren und Pendlern, aber auch jungen Familien und Senioren ein komfortables Zuhause in großzügig geschnittenen Wohnzimmern mit sinnvoll integrierten Koch- und Essbereichen sowie Zutritt zu Dachterrasse, Balkon oder Terrasse.
Areal und Anbindung
Das Wichtigste in Reichweite
Buchstäblich zwischen Wiesen und Weiden liegt das neue Wohnquartier Weidentrift, dessen Entwicklung auf einer harmonischen Verbindung von Umgebung, Architektur und Freiflächen basiert. Das familienfreundlich gestaltete Wohnumfeld mit einem Mix verschiedener Haustypen und Gärten schafft ein nachbarschaftliches Miteinander ihrer Bewohner – ob in Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern oder den Wohnungen der Mehrfamilienhäuser. Ein Hofladen und Bäcker sind gut fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle liegt in nur 250 m Entfernung. Cafés, Restaurants und Supermärkte, die den täglichen Bedarf an Versorgung sicherstellen, finden sich im 1,5 km entfernten Ortskern – ebenso wie Ärzte und Apotheken.
Neben dem innerstädtischen Verkehrsnetz sind vor allem die beiden überregionalen Straßen von Bedeutung, die das Stadtgebiet queren: die A 25 in Ost-West- Richtung nach Hamburg und die B 404 in Nord-Süd- Richtung. Letztere ist an die A 21 angeschlossen und führt im weiteren Verlauf nach Schwarzenbek und weiter in Richtung Kiel.
Die Wohnungen
Ausstattung
Zeitloses Design – moderner Wohnkomfort
Zeitloses Design und moderne Ausstattung bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und modernen Wohnkomfort. Helle Fensterfronten mit z. T. bodentiefen Fenstern überzeugen ebenso wie die Ausstattung mit Isolierverglasung und Rollläden. In beiden Treppenhäusern befindet sich ein Aufzug.
Alle Wohnungen verfügen außerdem über:
- Designbodenbelag in Wohnräumen, Küchen und Fluren
- Boden- und Wandfliesen in den Bädern
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in den Abstellräumen
- Wechselsprechanlage
- Kellerraum im Untergeschoss
- Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
1-Zimmer-Wohnungen
KOMPAKT
Viel Platz für Singles oder Pendler! Der geräumige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit praktischem Grundriss lässt Raum für Gestaltung. Das Wannenbad und ein Abstellraum mit WM-Anschluss sind vom Flur aus erreichbar.
2-Zimmer-Wohnungen
CHARMANT
Hier lässt sich leben! Der großzügig geschnittene Wohnbereich integriert einen Koch- und Essbereich und bietet Zutritt zu Balkon oder Terrasse. Ein praktischer Flur, ein geräumiges Dusch- oder Wannenbad und ein Abstellraum mit WM-Anschluss ergänzen das Raumangebot für Paare, Senioren oder anspruchsvolle Singles.
3-Zimmer-Wohnungen
KLASSISCH
Familienfreundlich! Praktisch geschnitten und sinnvoll aufgeteilt präsentieren sich ein gut nutzbarer Flur, ein Abstellraum mit WM-Anschluss, zwei Schlafzimmer, ein komfortables Wannenbad, ein Gäste-WC und das großräumige Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, das Zugang zu Balkon oder Terrasse bietet.
4-Zimmer-Wohnungen
GROSS
Mehr als genug! Zur individuellen Gestaltung laden nicht nur der großzügig geschnittene Wohnbereich ein, in dem ein Koch- und Essplatz integriert ist. Auch das geräumige Schlafzimmer und zwei gleich große weitere Räume bieten Platz für Kind und Kegel, Hobby oder Home-Office. Neben dem weitläufigen Flur gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss komplettiert das Refugium.
Rundgang
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Es stehen 54 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 45 EUR. Im Untergeschoss sind Fahrradstellplätze vorhanden.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Alle Erdgeschosswohnungen mit Terrasse haben einen eigenen Mietergarten
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Als Internetanbieter sind die Stadtwerke Geesthacht vorgesehen (siehe https://www.stadtwerke-geesthacht.de/internet-telefonie-tv).
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss. Bei Bedarf können zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss angemietet werden.
Ja, die Bauarbeiten auf dem Areal bzw. an den Außenflächen sowie den Nachbarobjekten werden voraussichtlich noch bis Ende 2022 andauern.
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